immobilie1-ID: 30278021 | Anbieter-ID: R57b/ SE01

Vermietetes Ladengeschäft beim Ring-Center

Berlin Deutschland (10247)

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359.000 €
Kaufpreis
75,04 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Zum Kauf angeboten wird ein vermietetes Ladengeschäft in attraktiver Passantenlage am östlichen Beginn der Rigaer Straße, nur wenige Meter entfernt vom Ring-Center.

Die Einheit verfügt über eine direkte Straßenlage, im Erdgeschoss eines ca. 1905... mehr lesen
Zum Kauf angeboten wird ein vermietetes Ladengeschäft in attraktiver Passantenlage am östlichen Beginn der Rigaer Straße, nur wenige Meter entfernt vom Ring-Center.

Die Einheit verfügt über eine direkte Straßenlage, im Erdgeschoss eines ca. 1905 errichteten und Anfang der 2000er Jahre modernisierten Altbaus.

Kosten

  • Kaufpreis
    359.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    291 €
  • Käuferprovision
    Das Angebot ist provisionsfrei.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Loft/Atelier
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1905
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Gesamtfläche (ca.)
    75,04 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    75,04 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    75,04 m²
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    97,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1905
  • Energiepass gültig bis
    23.07.2028
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

Die im Erdgeschoss des Vorderhauses gelegene Gewerbeeinheit verfügt über eine großflächige, sich nach Süden und zur Straße hin öffnende Fensterfront. Insgesamt verteilen sich drei Räume, eine Küche, ein Flur sowie ein gefliestes WC auf einer Fläche... mehr lesen
Die im Erdgeschoss des Vorderhauses gelegene Gewerbeeinheit verfügt über eine großflächige, sich nach Süden und zur Straße hin öffnende Fensterfront. Insgesamt verteilen sich drei Räume, eine Küche, ein Flur sowie ein gefliestes WC auf einer Fläche von ca. 75 m². Des Weiteren existiert ein großzügig dimensioniertes Kellerabteil.

Sämtliche Geschäftsräume verfügen über einen erst kürzlich frisch abgezogenen und versiegelten Parkettboden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme.
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Die Rigaer Straße verläuft als verkehrsberuhigte Fahrradstraße parallel zur Frankfurter Allee. Der unweit des Hauses gelegene Schleidenplatz lädt mit seinen Parkbänken sowie zahlreichen Cafes, Bars und Restaurants zum Verweilen ein. Die... mehr lesen
Die Rigaer Straße verläuft als verkehrsberuhigte Fahrradstraße parallel zur Frankfurter Allee. Der unweit des Hauses gelegene Schleidenplatz lädt mit seinen Parkbänken sowie zahlreichen Cafes, Bars und Restaurants zum Verweilen ein. Die Passantenfrequenz in diesem Teil der Rigaer Straße ist insofern als gut zu bezeichnen. Ebenso gewährleistet die Lage in fußläufiger Nähe zum Ring-Center in der Frankfurter Allee sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte eine optimale Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. U-, S-Bahn und diverse Buslinien passieren in wenigen hundert Meter Entfernung das Haus.

Sonstiges

Die Einheit ist seit dem 01.01.2023 an ein Modelabel vermietet; der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2025 ohne Verlängerungsoption. Der Mieter nutzt die Räume als Präsentations- und Verkaufsfläche für seine hochwertigen, selbst entworfenen... mehr lesen
Die Einheit ist seit dem 01.01.2023 an ein Modelabel vermietet; der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2025 ohne Verlängerungsoption. Der Mieter nutzt die Räume als Präsentations- und Verkaufsfläche für seine hochwertigen, selbst entworfenen und geschneiderten Bekleidungsartikel.

Die monatliche aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.574,-- € (20,98 € pro Quadratmeter). Der Mieter leistet außerdem eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten von 130,00 € und von 150,00 € auf die Heizkosten. Die monatliche Bruttowarmmiete beläuft sich damit auf 1.854,00 €.

Links

Ansprechpartner

Herr Julian Lietzow

Burggrafenstraße 3, 10787 Berlin
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Anton Schmittlein Construction GmbH

Burggrafenstraße 3, 10787 Berlin

j.lietzow@anton-schmittlein.berlin

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